Dossier Les Hauts du Golf (forêt du Laurey)

L’urbanisation de la forêt du Laurey

Samedi 8 août 2009 // Contentieux

En date du 24 janvier 2008, le Juge des référés suspendait les travaux de défrichement préalables à la construction de 90 maisons. Le 15 mai 2008, le Tribunal Administratif annulait le permis de lotir en estimant que cette forêt constitue un espace remarquable proche du rivage au sens de la loi littoral, eu égard à sa richesse faunistique et floristique, à sa biodiversité préservée par Natura 2000 et à l’absence de continuité d’urbanisation.

Le commissaire du gouvernement (à l’époque) avait stigmatisé la nullité « d’ordre public » de la transaction que la municipalité avait signé avec le promoteur et l’étonnante exagération du calcul des risques juridiques et financiers ayant conduit la commune à transiger à hauteur de 90 maisons… Pourtant, le lotisseur, la SARL LES HAUTS DU GOLF (groupe EIFFAGE…) a fait appel, alors que, pour sa part, la nouvelle municipalité avait indiqué ne pas vouloir prendre parti dans ce contentieux et s’en remettre purement et simplement « à la sagesse » de la Cour…

Quelle ne fut pas la surprise de l’ADPPM, de la SICA et de l’association Bassin d’Arcachon Ecologie, également présents dans cette procédure, de constater que la ville de La Teste a finalement soutenu sans aucune réserve la position du lotisseur devant la Cour !

Comment a-t-on pu en arriver là ?

Seules contre tous, les associations et la SICA ont plaidé contre le lotisseur et la commune en date du 29 juin 2009.

Fort heureusement, le Rapporteur Public s’est associé à l’essentiel de l’argumentaire de l’ADPPM, ce qui permet d’établir un pronostic favorable à l’issue d’un long conflit dans lequel on se souvient que Monsieur ESPIED, ancien maire, était favorable à la construction de 600 maisons, l’association « J’Aime Pyla » étant pour sa part favorable à la construction de 350 lots, alors que la forêt du Laurey est tout simplement inconstructible, s’agissant d’un corridor écologique entre Camicas (site géré par le Conservatoire du Littoral, sur la Commune d’Arcachon, autour des grands émetteurs) et le site classé (cf. les conclusions du Rapporteur Public), et d’espaces remarquables proches du rivage dans lesquels on observe une biodiversité d’une richesse incontestable sur un relief dunaire protégé par les directives européennes.

La décision sera rendue prochainement.

Il reste que la municipalité nous annonce maintenant, via son Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), sa volonté d’urbaniser ce secteur nonobstant les décisions de justice rendues, et les engagements pris lors de la campagne électorale (www.adppm.fr).

L’ADPPM s’opposera avec force à toute urbanisation de la forêt du Laurey et demande à la municipalité de poursuivre les démarches entreprises pour le classement des forêts de Laurey et de Pissens en continuité du site classé actuel vers le nord jusqu’à Camicas.

(source Gazette du Pyla été 2009)